Vil du selge din hjem på Waa2?
Selg nå!rosteds gate 1b til leie
8 funnet
FREDENSBORG: Romslig 2-roms toppleilighet i nydelig bygård. Egen takterrasse
Leilighet
Kommunale avgifter, renter og avdrag, løpende kostnader, strøm i fellesareal m.v, samt internett Dokumentavgift og tinglysingsgebyr Beliggenhet Sameiet Rosteds gate 11 ligger i bydel Grüneløkka i Oslo kommune. Boligen er beliggende i et attraktivt og sentralt område på Fredensborg. God beliggenhet med sjarmerende trehus som naboer. Området rundt Fredensborgveien har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Det er flere fine grøntområder og rekreasjonsmuligheter i nærheten. Her er flere treningssentre, turveier langs Akerselven og grønne lunger som den nye parken på Vulkan, Kubaparken, St. Hanshaugen og Botanisk hage. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen i sykkelavstand og et populært utfartssted hele året. Idylliske Damstredet med sine sjarmerende småhus, er en av nabogatene. For å bedre ivareta de myke trafikantene er flere nabogater gjort om til hyggelige miljøgater med brosteinsbelagte parkeringsarealer, brede fortau og beplantning i form av trær, busker og blomster. Det er kort vei til Akerselva med idyllisk tursti til Østmarka via Torshov og Nydalen. Beskrivelse BESKRIVELSE 2-roms leilighet beliggende i et populært område på Fredensborg. Bygården ble bygget i 1890 med normal standard ut ifra alder og konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men bygget er gammelt og det må påregnes forløpende vedlikehold av felles bygningsdeler. STANDARD Boligen er bygget i 1890 og holder gjennomgående normal standard ut ifra alder. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand. Utvendig: Veggkonstruksjon: Bindingsverksvegger med utvendig panel ved terrasse. TG 2: Ubehandlet/kun grunnet forkantbord og panel på takterrasse. Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass datert 1984. Nye takvinduer i 2022 iht. eier. TG 3: - Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. - Mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglassvinduene (glassene er eldre enn 20 år). Isolerglassvinduet har skjulte konstruksjoner og det er fare for punktering. Nedsatt isoleringsevne må påregnes. Kostnadsestimat: kr 10 000- 50 000 Dører: Malt entrédør. Evt. brannklasse overmalt. Luke/dør ved baderom mot baktrapp. Brannklassifisert. Terrassedør med 3-lags glass. TG 3: - Terrassedør tetter ikke skikkelig. Glass i terrassedør er punktert. Evt. brannklasse er overmalt. Kostnadsestimat: kr 10 000 – 50 000 Balkonger, terrasse og rom under balkonger: Terrasse med adkomst fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av treverk. Ny membran i 2022 iht. eier. TG 2: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Andre utvendige forhold: Det er ikke fremvist tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan. TG 2 Innvendig: Overflater: Overflater utenom våtrom: Gulv: parkett, malte flater, flis. Vegger og innvendig tak er malt. Største takhøyde stue er ca. 3,36 m. TG 2: Generell elde/slitasje på overflater. Knirk i gulv. Enkelte sprekker og riss i tak. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. TG 2: - Målt høydeforskjell mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 m. - Målt høydeforskjell over 15 mm gjennom hele rommet. Radon: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinpipe og åpen peis. Rehabilitert med stålrør ca. 2016 iht. eier. Pipe uten ildsted er ikke i bruk iht. eier. TG 2: Det opplyses om dårlig trekk etter piperehab. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Andre innvendige forhold: Bod i 4/5 etasje ved baktrapp har muggsopp/svertesopp på vegger. Baktrappen har i helhet tegn til fuktproblematikk, det registreres lukt. Det opplyses av eier at det er lytt mot naboer. Det opplyses om at det trekker ved luke mot nødutgang på baderom. Våtrom: Generelt: Bad pusset opp i 2007 iht. tidligere annonse. Det foreligger ingen dokumentasjon. Overflater vegger/himling: Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Det er målt ca. 26 mm høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. Fallforhold rundt sluk under kabinett var ikke mulig å måle. TG 2: Det er påvist at noen fliser har bom. Det er varierende fall på gulvet. Det er flere løse fliser og dårlige fuger. Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og ukjent membran/tettesjikt. Sluk kontrollert med kamera. Nedsatt mulighet for besiktigelse pga. kabinett. TG 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke fremvist dokumentasjon. Sanitærutstyr og innredning: Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. TG 2: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasjer fra innebygget sisterne. Vegghengt toalett med mangelfull innfesting iht. eier. Toale
Oslo - Rosteds gateKlassisk og gjennomgående 2-roms | Luftig balkong beliggende mot indre gårdsrom | Peis | God takhøyde | IN-ordning
Leilighet
4 950 000,- (Prisantydning) 348 666,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 298 666,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger...
Oslo - Rosteds gate aLys, arealeffektiv og attraktiv 2-roms selveier med hems - Lave felleskostnader - Mulig parkeringsleie
Leilighet
Kabel-TV, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, ytre vedlikehold, m.m. 3 950 000,-...
Oslo - Rosteds gateKlassisk, lys og gj.gående 2-roms med solrik sørvestvendt balkong - Varmtvann inkl - Peis - Takhøyde på over 3 meter
Leilighet
BRA-i: 3. etasje: 49 kvm Entré, bad, soverom, kjøkken og stue. BRA-e: 4. etasje: 4 kvm Bod på loft. Underetasje: 9 kvm Bod i kjeller. TBA: 3. etasje: 5 kvm...
Oslo - Rosteds gate aKlassisk og gjennomgående 3-roms med vakre detaljer. Balkong vendt mot bakgård. 3,19 m takhøyde. V.Vann inkl. IN-ordning
Leilighet
Varmtvann, internett, drift og vedlikehold, vaktmester, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og forretningsførsel....
Oslo - Rosteds gate bLekker og gjennomgående 3-roms - God standard - Sydvendt balkong - Bad 2015 - Ildsted - Sentral beliggenhet - VV. inkl.
Leilighet
Felleskostnadene er kr 4 537,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, kommunale avgifter, internett/tv, div. drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, trappevask,...
Oslo - Rosteds gate bRålekker 3(4)roms med nyoppusset standard & nydelige originale detaljer| Gjennomgående| Meget sentralt| Lave felleskostn
Leilighet
Nei kr 6 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger: kr 200,- (Pantattest kjøper) kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument...
Oslo - Rosteds gate aModerne 1-R leilighet med sydvestvendt balkong. Lave felleskostnader ink. Varmt vann og tv/nett. Perfekt førstegangskjøp
Leilighet
Fellesutgiftene er kr 1486,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, varmtvann, brannalarm, bygningsforsikring, snørydding, forretningsførsel, kabel-TV/internett,...
Oslo - Rosteds gate bJeg ønsker å motta e-poster om nylig lagt til "rosteds gate 1b" annonser.
Opprett VarselInformasjonen vi mottar fra annonsesider kan variere. Derfor, når du går til oppføringssiden, kan det hende du ikke alltid finner det samme tilbudet som du ser på waa2.
